Réunion publique d'information sur la vente du Multiple Rural "Les Lilas"

Hier soir, vendredi 5 août 2011, à 20h30, se tenait une réunion d'information sur le projet de vente du Multiple Rural "Les Lilas".
Madame le Maire, Cathy Legrand, à l’origine de cette réunion, souhaitait ainsi apporter toutes les réponses aux doutes, qui semblaient troubler les esprits de certains habitants, quant aux raisons de cette vente et au prix fixé par la municipalité.

Les habitants, de Brousse 63490, s’étaient réunis massivement pour assister à cette réunion. On pouvait compter facilement plus d’une centaine de personnes. La salle des fêtes, utilisée pour cette occasion, était pleine et de nombreuses personnes, ne trouvant places assises, devaient se contenter de rester debout. Cette assistance nombreuse donnait le ton de cette réunion : le sujet de la vente du Multiple Rural ne laissait personne indifférent !

Madame le Maire engageait cette réunion la première, en demandant à chacun de bien vouloir faire preuve d'une grande cordialité. En effet, la salle, à son comble, semblait prompte à prendre la parole immédiatement et avec véhémence.

La réunion commençait par une présentation de la décision de vente, par « Power Point », qui retraçait tout l’historique du Multiple Rural, de sa décision d‘achat en 1993, par la précédente municipalité, jusqu’à aujourd’hui.
Ainsi, on apprenait que le Multiple Rural avait été l’objet d’un achat en 1994, par décision du Conseil Municipal et de Monsieur Poumarat ancien Maire de Brousse, reposant sur l’intérêt général que représentait un commerce pour la commune, pour faire vivre et animer le centre bourg.
Entre 1995 et 2007, cinq baux commerciaux s'étaient succédés, pour l’exploitation du Multiple Rural. En 2008, l’actuelle municipalité prenait la décision d’acheter le fond de commerce, attaché au Multiple Rural, et de signer un contrat de location-gérance avec l’actuel locataire.
C’est aussi en 2008 qu’un état des lieux démontrait un état particulièrement mauvais de l’ensemble du bâtiment, déjà révélé antérieurement par une expertise réalisée en 2001. Cet état qui n’avait pu que se dégrader encore plus avec le temps, était présenté comme trop pénalisant pour l‘actuel locataire-gérant aujourd’hui.

On apprenait, donc, que le contrat de location-gérance, qui était arrivé à son terme le 16 juillet 2011, avait amené la municipalité à se pencher sur la question du devenir du Multiple Rural et d’une éventuelle possibilité de vendre l’ensemble, murs et fond, pour éviter à la commune des frais supplémentaires, impossible à supporter aujourd’hui.
Suite à cet historique, il était démontré à l’assemblée, toute attentive à ces questions, que les fonds nécessaires à la survie du Multiple Rural étaient bien au-delà des capacités financières de la commune.

Un constat négatif, donc, et une obligation de prendre une décision.

Les habitants de Brousse apprenaient donc que cinq possibilités avaient été envisagées, en préalable à cette décision, pour le devenir des Lilas :
- Relouer (mais inenvisageable, car la responsabilité morale que représente aujourd’hui l’insalubrité du bâtiment serait engagée).
- Vendre le fond de commerce (avec un bail commercial, mais toujours avec la responsabilité de l’insalubrité du bâtiment).
- Céder le Multiple Rural à la Communauté de Communes (qui a, depuis, refusé cette éventualité).
- Réaffecter le bâtiment (en restaurant scolaire, bibliothèque ou tout autre domaine public… Mais avec un coût important).
- Vendre le bâtiment (mais avec une charge émotionnelle forte et aucun contrôle de l’activité future).

C’est en s’appuyant sur ces réflexions et sur les chiffres du budget de la commune que Madame le Maire et son équipe municipale annonçaient avoir pris la décision de vendre le bâtiment et d’en exposer les raisons, par cette réunion d’information.

On apprenait, aussi, que ce projet de vente avait fait l’objet d’une intention d’achat, émanant de l’actuel locataire-gérant, à un prix de 115000 €, et d’une estimation financière concernant le prix de vente (estimation réalisée par les Domaines, à un prix fixé à 130000 € pour les murs et 10000 € pour le fond de commerce).

La réunion, qui avait bien captivé l’attention de tous les participants, en venait alors aux questions des habitants, auxquels on avait demandé de s’adresser à l’équipe municipale, présente, en levant la main et le plus sereinement possible.

A partir de ces échanges directs, on pouvait déjà constater que cette décision de vendre partageait l’assemblée et révélait plusieurs courants :
- Les opposants catégoriques, peu nombreux.
- Les opposants, du fait d'un prix de vente estimé trop bas, nombreux.
- Les partisans de ce projet, nombreux.
- Les indécis, peu nombreux.

En effet, les broussoises et les broussois semblaient majoritairement préoccupés par le prix de vente, qualifié de trop bas et laissant supposer une absence de profit, pour certains, et par l’intérêt de conserver un commerce de proximité dans le centre bourg, pour les autres.

Après de nombreuses questions et la prise de parole de l’actuel locataire-gérant, défendant son projet d’achat mais le présentant comme personnel (sans trop rentrer dans les détails et sans vouloir répondre à l’ensemble des questions qui lui étaient posées), la réunion se concluait sur la prise de position de Madame le Maire sur la vente du Multiple Rural, dans l’intérêt général de conserver un commerce pour faire vivre la commune, et sur une étude concrète, à venir, à ce sujet.

Les habitants repartaient donc de cette réunion, au demeurant très instructive, avec quelques questions restées en suspens, notamment celle très importante de la garantie de la réaffectation future du bâtiment après la vente, pourtant invoquée comme d’intérêt général par la commune, et celle de la justification du prix de vente, inférieur à l’estimation des domaines, toutes deux n’ayant apparemment pas reçues les réponses attendues, ni de l’équipe municipale ni de l’actuel locataire-gérant.